ИЗМЕНЕНИЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ГРАЖДАН КАЗАХСТАНА: НОВЫЕ МЕРЫ И ПОПРАВКИ

С 12 марта 2026 года вступили в силу поправки в правила реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий казахстанцев.

Министерство промышленности и строительства Республики Казахстан обновило порядок предоставления жилья и льготных ипотечных займов, акцентировав внимание на социальной справедливости и поддержке уязвимых слоёв населения.

Основные изменения:

1. Приоритет для социально уязвимых категорий граждан
   Согласно новым правилам, не менее 70% жилья из коммунального фонда или арендованного частного жилья в каждом распределяемом году будет предоставляться следующим категориям граждан:

   • Ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним по льготам лица;

   • Ветераны боевых действий за рубежом;

   • Лица с инвалидностью I и II группы;

   • Семьи с детьми-инвалидами;

   • Вдовы и вдовцы;

   • Многодетные матери, награжденные государственными наградами за материнский подвиг, а также многодетные семьи;

   • Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

2. Новый порядок распределения жилья
   В случае, если на учете не стоят дети-сироты или дети без попечения родителей, или если их потребности полностью обеспечены, оставшаяся доля жилья перераспределяется среди других категорий граждан, нуждающихся в жилье. Это распределение будет происходить с учетом уровня доходов и даты постановки на учет.

3. Появление новых критериев для определения нуждаемости в жилье
   Важным нововведением является уточнение, что право на жилье из коммунального фонда или арендуемого жилья получают граждане Казахстана, кандасы (лица, имеющие гражданство РК), которые состоят на учете как нуждающиеся в жилье. Одним из ключевых критериев является совокупный доход семьи, который не должен превышать определённого порога:

   • Для семьи из трех и более человек — не более 2-кратной величины прожиточного минимума (101 702 тенге в 2026 году);

   • Для семьи из двух человек — не более 3,5-кратной величины прожиточного минимума (177 978,5 тенге);

   • Для одиночного гражданина — не более 5,5-кратной величины прожиточного минимума (279 680,5 тенге).

4. Льготные ипотечные кредиты и новые условия
   Новые поправки также коснулись программы льготного ипотечного кредитования. Гражданам, соответствующим вышеописанным критериям, теперь доступны кредиты с процентной ставкой 7% годовых через систему жилищных строительных сбережений.

   • Срок кредита ограничен 19 годами (ранее — 20 лет).

   • Минимальный первоначальный взнос теперь составляет не менее 10% от суммы займа.

   • Важным новшеством является возможность использования жилищных сертификатов для покрытия части или всего первоначального взноса.

5. Процесс получения жилищных сертификатов
   Изменения также затронули порядок получения и использования жилищных сертификатов. Услугополучатель подает заявление через веб-портал «электронного правительства», и в течение двух рабочих дней получают уведомление о решении по выдаче сертификата или мотивированный отказ. Для подачи заявления нужно приложить ряд документов, удостоверяющих личность и подтверждающих доходы семьи.

6. Упрощение документооборота и автоматизация процессов
   Важным аспектом является упрощение процедуры получения государственной помощи. Документы, удостоверяющие личность и доходы, теперь могут быть автоматически получены из государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства». Это сокращает количество бумаг и повышает прозрачность процесса.

7. Ответственность за нарушение сроков
   В случае нарушения сроков подписания договоров найма или других обязательств, жильё будет перераспределяться среди тех, кто находится на учете нуждающихся в жилье в электронной базе данных.

Перспективы и цели

Изменения в мерах государственной поддержки направлены на улучшение доступности жилья для граждан, нуждающихся в помощи, особенно для тех, кто попадает в социально уязвимые группы. Эти поправки должны способствовать более справедливому распределению жилья и улучшению жилищных условий в Казахстане.

Также новые меры направлены на упрощение бюрократических процедур, улучшение прозрачности и учет доходов, что, в свою очередь, позволит точнее и оперативнее помогать тем, кто действительно нуждается в поддержке.

Поправки вступят в силу с 12 марта 2026 года, и ожидается, что они значительно повлияют на доступность жилья для самых уязвимых слоёв населения страны.

С введением этих изменений Казахстан предпринимает важный шаг в области социальной политики, направленный на улучшение жилищных условий граждан. Программа поддержки, ориентированная на социально незащищенные слои населения, должна стать важным инструментом в борьбе с жилищной нестабильностью и неравенством в стране.