В департамент полиции Туркестанской области в июле 2024 года поступило коллективное заявление от арендаторов коммерческих помещений.

Они просили проверить факт использования подложных документов и привлечь к уголовной ответственности лиц, использующих заведомо подложные документы. По данному факту было возбуждено уголовное дело.

Что удалось выяснить? В 2024 году у двух компаний они арендовали коммерческие помещения в новом здании магазина в городе Туркестан. С их слов, в этом же месяце неизвестные лица распространили уведомление от лица ТОО «Феб Строй», заверенное круглой печатью, о том, что они являются владельцами помещений и никого не уполномочивали для их реализации. Слово «неизвестные» здесь ключевое: почему, спросите вы? Этот факт  был указан в обращении арендаторов в полицию.

В 2021 году между АО Управляющая компания «Turkistan» и ТОО «ФЕБ Строй» было заключено соглашение о строительстве и вводе в эксплуатацию коммерческих объектов в городе Туркестан, и этому есть подтверждающие документы.

Но как утверждают арендаторы, в декабре 2022 года сам договор был расторгнут, а ТОО «ФЕБ Строй» исключено из реестра участников СЭЗ в связи с истечением срока договора и неисполнением договорных обязательств и все это произошло в начале января, причем фактически в выходные дни.

В октябре 2023 года между АО Управляющая компания «Turkistan» и иной компанией был заключен договор на строительство и ввод в эксплуатацию коммерческих объектов на вышеуказанных участках. Того же дня между АО Управляющая компания «Turkistan» и еще одним предприятием был заключен договор на строительство и ввод в эксплуатацию коммерческих объектов на тех же участках. На основании договоров две компании подготовили проектно-сметную документацию, произведены строительно-монтажные работы, которые на сегодняшний день завершены, и проводится оформление документов для ввода в эксплуатацию. За такой короткий срок?

Кроме того, арендаторы указали, что у этих двух компаний с похожим названием  имеются все соответствующие документы, подтверждающие выполнение строительных работ, а именно проектно-сметная документация, договор на СМР, акты о приемке выполненных работ.

Они также указали в своем коллективном обращении, что ТОО «Феб Строй», как лицо, исключенное из реестра, не может обладать правоустанавливающими документами, и предположили, что указанные лица изготовили и использовали заведомо подложные документы с целью незаконного захвата и установления контроля над коммерческим объектом.

Шло время, возбужденное дело по статье 190 часть 3 пункт 4 Уголовного кодекса Республики Казахстан было прекращено за отсутствием состава преступления, а следователь по приказу начальника ДП Туркестанской области был привлечен к дисциплинарной ответственности, ему был объявлен выговор. Только по непонятным причинам пострадал несовершеннолетний ребенок, мать которого когда-то работала в ТОО «Феб строй» юристом и проходила по этому делу свидетелем.

Напомним, бывшего юриста компании задержали в аэропорту перед вылетом в Турцию, куда она направлялась, чтобы забрать своего ребенка из международного лагеря по изучению иностранных языков. Ребенок так и не дождался мать, оставшись без опеки в чужой стране и без средств существования. Позже его доставили на родину граждане братской республики.

Но на этом вся эта история не закончилась. В настоящее время продолжаются нескончаемые судебные тяжбы и выяснение всех обстоятельств. Много вопросов ко всем участникам этого процесса, но основной из них лишь один: почему ТОО «Феб Строй» постоянно оказывается в центре прессинга? Это чья-то личная инициатива или стечение обстоятельств?

И самое любопытное, каким образом совсем иная компания, не обладая правоустанавливающими документами на коммерческие помещения, так как у них нет акта ввода помещения в эксплуатацию и самого земельного участка, а так же положительного заключения экспертизы, смогло сдать их в аренду с последующим выкупом и получать доход, если арендаторы в своем заявлении указали на отсутствие документов, которые  подтверждают право собственности?

Что особо интересно, коммерческие помещения пристроены к жилым многоэтажным домам с общим входом, которые строились в рамках государственных закупок на деньги налогоплательщиков и наверное, правоохранительные органы вовремя отреагируют на эту ситуацию, а налогоплательщикам стоит задуматься о том, что при заключении договоров и вложении своих средств, для начала нужно тщательнее проверять документы на недвижимость собственников.