В Шымкенте продолжается активная борьба с незаконным строительством зданий и помещений, возведенных без соответствующих разрешительных документов.
Средства массовой информации регулярно освещают эту тему, а также проводят собственные журналистские расследования. Наша редакция тесно взаимодействует с пресс-службами государственных органов города и систематически получает информацию о подобных нарушениях. Однако при мониторинге СМИ не удалось найти аналогичных публикаций по городу Туркестан и Туркестанской области. В связи с этим наш журналист направил запросы в государственные органы Туркестана и Туркестанской области. Один из полученных ответов вызвал особый интерес. Речь идет о письме государственного учреждения «Отдел архитектуры и градостроительства» акимата города Туркестан. В документе рассматривается строительство коммерческих помещений в многоэтажных жилых домах, расположенных в административно-деловом центре Туркестана.
В ходе журналистского расследования был направлен официальный запрос о законности строительства коммерческих помещений. Эти объекты возведены, как мы считаем, без соблюдения норм инсоляции по отношению к жилым квартирам на первых этажах и не указаны в документах по отводу земельных участков. Также возникли вопросы о законности размещения коммерческих объектов на земле, не принадлежащей застройщику, а также о строительстве в пределах «красных линий». Кроме того, запрашивалась информация о возможном обращении «Отдела архитектуры и градостроительства» акимата Туркестана в суд с иском о сносе этих зданий.
К запросу были приложены официальные документы, включая постановления об отводе земельных участков, подписанные электронной цифровой подписью. Согласно Закону Республики Казахстан «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» от 7 января 2003 года, такие документы имеют юридическую силу, равнозначную бумажным носителям. Однако в ответе государственного органа приложена лишь копия выкопировки из проекта детальной планировки (ПДП) территории административно-делового центра, утвержденного постановлением акимата Туркестана. Этот документ не содержит подписи и печати, а также отсутствует копия самого постановления.
Возникают серьезные вопросы: почему выкопировка из ПДП отличается от схемы отвода земельных участков, указанной в официальном ответе? На каком основании в ПДП включены квартиры первых этажей жилых домов, если утвержденная схема отвода земельных участков показывает размещение коммерческих помещений вдоль фасадной линии улицы, на определенном расстоянии от жилых зданий?
Дополнительно «Отдел архитектуры и градостроительства» акимата Туркестана сообщил, что направил материалы в Управление контроля Туркестанской области для пресечения незаконного строительства ТОО. Однако в ответе Управления контроля говорится, что проверка невозможна из-за судебного разбирательства между ТОО «Феб Строй» и другими компаниями.
При этом, согласно данным судебного кабинета Верховного Суда Республики Казахстан, за период с 01.01.2024 года по настоящее время никаких разбирательств между ТОО «Феб Строй» и другими компаниями не зафиксировано. Дополнительно, письменный запрос в специализированный межрайонный экономический суд Туркестанской области также не подтвердил наличие подобных дел. Более того, заведующая канцелярией суда в устной беседе сообщила, что судебных дел с участием этих компаний в производстве суда нет.
В сложившейся ситуации возникают сомнения относительно полноты информации, предоставляемой государственными органами.
Редакция продолжит следить за развитием событий и уже направила дополнительные запросы в компетентные органы для получения разъяснений.